2 Rue SAINT-MARC · Drummondville
Valeur estimée
355 500 $
Unifamiliale · 2 376 $/m² · 149,6 m² · constr. 1949 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 153 400 $ +60.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828286364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 700 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
153 400 $
ID provincial
49058828286364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 24 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 379 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 321 602 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 446 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −1 470 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 181 026 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 481 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −17 649 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 410 706 $ Poids 76 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 482 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −6 292 $ · Ajust. âge +8 587 $ | 135 029 $ Poids 67 % |
| 5 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 927 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 84 559 $ Poids 66 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 856 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +16 910 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 334 230 $ Poids 60 % |
| 7 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 389 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +39 023 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 507 643 $ Poids 59 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 629 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +2 126 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 386 029 $ Poids 58 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 433 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −21 321 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 329 931 $ Poids 51 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 922 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie −12 569 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 375 323 $ Poids 47 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 422 042 $ Poids 44 % |
| 12 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 379 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −3 891 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 348 600 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.