435-437 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
433 700 $
Unifamiliale · 2 243 $/m² · 193,4 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 000 $
Rôle antérieur 205 100 $ +39.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828286621400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
222 300 $
Rôle antérieur
205 100 $
ID provincial
49058828286621400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 516
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 200 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +22 159 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 665 677 $ Poids 86 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 554 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +57 341 $ · Ajust. âge +39 554 $ | 2 250 120 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 444 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 544 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 461 899 $ Poids 64 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 442 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +10 427 $ | 152 984 $ Poids 62 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 430 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 282 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 375 334 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 516 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 619 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 476 431 $ Poids 56 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 428 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +18 330 $ | 365 183 $ Poids 46 % |
| 8 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 236 949 $ Poids 41 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +9 087 $ · Ajust. âge −1 315 $ | 295 113 $ Poids 39 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 956 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +43 039 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 437 007 $ Poids 30 % |
| 11 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −18 091 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 750 583 $ Poids 28 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 444 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +23 089 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 368 052 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.