432-434 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
336 600 $
Unifamiliale · 1 946 $/m² · 173 m² · constr. 1931 · terrain 733,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
733,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 300 $
Rôle antérieur 162 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828287500900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
162 100 $
ID provincial
49058828287500900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 105 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −12 614 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 587 854 $ Poids 91 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 538 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 430 356 $ Poids 84 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 529 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +2 318 $ · Ajust. âge −2 453 $ | 132 598 $ Poids 80 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 388 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 322 823 $ Poids 76 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 626 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −53 013 $ · Ajust. âge −168 106 $ | 1 932 105 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 463 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 186 109 $ Poids 70 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 401 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 668 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 332 118 $ Poids 57 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 523 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 319 422 $ Poids 48 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 919 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +17 139 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 403 007 $ Poids 46 % |
| 10 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 896 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 83 890 $ Poids 43 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 612 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +31 396 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 394 949 $ Poids 42 % |
| 12 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −5 743 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 255 298 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.