420-424 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 208 m² · constr. 1940 · terrain 734,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 260 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828287622400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058828287622400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 626 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 812 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 462 838 $ Poids 74 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 97 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +47 045 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 653 663 $ Poids 71 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 628 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +136 320 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 2 210 436 $ Poids 58 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 371 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 369 668 $ Poids 48 % |
| 5 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −25 795 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 432 103 $ Poids 44 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 536 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 150 996 $ Poids 43 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 240 931 $ Poids 41 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 538 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +23 672 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 359 821 $ Poids 35 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +19 700 $ · Ajust. âge −17 095 $ | 289 946 $ Poids 28 % |
| 10 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +5 078 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 741 252 $ Poids 27 % |
| 11 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge +17 125 $ | 754 293 $ Poids 26 % |
| 12 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −14 591 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 744 670 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.