18-22 Rue SAINT-ANTOINE · Drummondville
Valeur estimée
515 000 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 219,8 m² · constr. 1950 · terrain 808,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
808,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 100 $
Rôle antérieur 264 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828287972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 100 $
Valeur bâtiment
258 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
49058828287972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
383 900 $
$/m² médian
2 582
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 627 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 500 113 $ Poids 83 % |
| 2 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 120 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +67 159 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 704 527 $ Poids 56 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 352 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 466 296 $ Poids 51 % |
| 4 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 602 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +200 152 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 373 154 $ Poids 48 % |
| 5 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 250 429 $ Poids 36 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +7 484 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 807 332 $ Poids 28 % |
| 7 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 538 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 383 263 $ Poids 27 % |
| 8 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 804 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 792 478 $ Poids 26 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 311 673 $ Poids 23 % |
| 10 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.6 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +5 429 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 690 $ Poids 21 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 862 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 899 $ Poids 15 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.6 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 253 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 501 611 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.