430 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
532 100 $
Unifamiliale · 2 950 $/m² · 180,4 m² · constr. 1958 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 700 $
Rôle antérieur 305 100 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288110800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
402 400 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
49058828288110800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 675
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 0 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 391 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 231 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 372 883 $ Poids 73 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 643 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 350 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 446 705 $ Poids 73 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 633 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 041 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 041 $ Poids 70 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 722 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −12 983 $ · Ajust. âge +98 886 $ | 2 239 128 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +14 698 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 197 194 $ Poids 58 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 750 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 637 153 $ Poids 47 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 918 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +8 900 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 396 194 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 623 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 363 351 $ Poids 46 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 865 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +26 534 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 432 652 $ Poids 43 % |
| 11 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 936 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +12 622 $ · Ajust. âge +22 425 $ | 410 877 $ Poids 42 % |
| 12 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −11 489 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 236 329 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.