420 Rue COCKBURN · Drummondville
Valeur estimée
415 800 $
Unifamiliale · 2 273 $/m² · 182,9 m² · constr. 1956 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 195 100 $ +69.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
195 100 $
ID provincial
49058828288232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 704
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 18 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 261 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 660 079 $ Poids 94 % |
| 2 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 378 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 548 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 372 000 $ Poids 72 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 726 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge +79 109 $ | 2 232 875 $ Poids 70 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 654 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +21 272 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 449 627 $ Poids 70 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 641 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +5 961 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 150 961 $ Poids 68 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 550 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 010 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 198 506 $ Poids 54 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 640 704 $ Poids 49 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 906 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +11 293 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 398 587 $ Poids 46 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 637 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +3 800 $ · Ajust. âge +23 970 $ | 362 510 $ Poids 45 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 924 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +15 187 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 409 993 $ Poids 41 % |
| 11 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 875 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 431 776 $ Poids 41 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 951 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −26 003 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 400 567 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.