411 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
380 700 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 167,3 m² · constr. 1942 · terrain 668,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 700 $
Rôle antérieur 183 500 $ +60.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288510000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
204 400 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
49058828288510000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 41 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 330 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 590 438 $ Poids 85 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 624 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 431 394 $ Poids 83 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 607 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +221 $ · Ajust. âge +4 293 $ | 137 248 $ Poids 78 % |
| 4 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 513 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 317 $ Poids 76 % |
| 5 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 354 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −4 913 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 335 139 $ Poids 75 % |
| 6 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 430 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 081 $ · Ajust. âge −28 093 $ | 330 488 $ Poids 65 % |
| 7 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 690 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −83 848 $ · Ajust. âge −59 332 $ | 2 010 046 $ Poids 62 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 878 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 699 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 699 $ Poids 51 % |
| 9 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 906 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 770 $ Poids 50 % |
| 10 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 583 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +24 266 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 395 219 $ Poids 48 % |
| 11 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 613 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −8 550 $ · Ajust. âge +4 230 $ | 330 419 $ Poids 43 % |
| 12 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 453 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 355 024 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.