1605 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
726 100 $
Autre · 3 217 $/m² · 225,7 m² · constr. 1969 · terrain 1 414,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 414,8 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
5813
Usage
Restaurant et établissement avec service restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
846 800 $
Rôle antérieur 607 200 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
396 100 $
Valeur bâtiment
450 700 $
Rôle antérieur
607 200 $
ID provincial
49058828288637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 224 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge +52 200 $ | 638 582 $ Poids 89 % |
| 2 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 338 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −10 972 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 049 $ Poids 82 % |
| 3 | 76 et 78, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-17 · 532 m · Vendu 350 000 $ (1 600 $/m²) 218,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 401 735 $ Poids 81 % |
| 4 | 518-522, rue Cockburn, Drummondville 2025-10-30 · 283 m · Vendu 592 000 $ (2 719 $/m²) 217,7 m² · constr. 1951 Ajust. marché +54 856 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 711 013 $ Poids 80 % |
| 5 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 774 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 538 350 $ Poids 77 % |
| 6 | 298, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-07-22 · 409 m · Vendu 585 000 $ (2 953 $/m²) 198,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 752 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 599 427 $ Poids 73 % |
| 7 | 473-477, rue Turcotte, Drummondville 2025-09-08 · 506 m · Vendu 636 000 $ (2 718 $/m²) 234 m² · constr. 1963 Ajust. marché +58 933 $ · Ajust. superficie −11 279 $ · Ajust. âge +19 080 $ | 702 734 $ Poids 69 % |
| 8 | 10-10A-10B, Avenue Plamondon, Drummondville 2026-03-19 · 869 m · Vendu 285 000 $ (1 303 $/m²) 218,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +21 765 $ · Ajust. superficie +4 494 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 759 $ Poids 67 % |
| 9 | 58-62, rue Saint-Ambroise, Drummondville 2025-06-09 · 386 m · Vendu 530 000 $ (2 416 $/m²) 219,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +7 609 $ · Ajust. âge +37 100 $ | 618 475 $ Poids 64 % |
| 10 | 575-577, rue Chassé, Drummondville 2026-04-14 · 615 m · Vendu 369 599 $ (1 905 $/m²) 194 m² · constr. 1949 Ajust. marché +15 005 $ · Ajust. superficie +30 197 $ · Ajust. âge +36 960 $ | 451 761 $ Poids 60 % |
| 11 | 469, rue Bérol, Drummondville 2025-12-17 · 797 m · Vendu 450 000 $ (2 195 $/m²) 205 m² · constr. 1951 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 553 152 $ Poids 58 % |
| 12 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 930 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +12 374 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 463 643 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.