403 Rue BRUNO · Drummondville
Valeur estimée
369 200 $
Unifamiliale · 3 129 $/m² · 118 m² · constr. 1954 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 800 $
Rôle antérieur 170 600 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828288823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
170 600 $
ID provincial
49058828288823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 498 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 567 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 067 $ Poids 89 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 642 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 223 $ · Ajust. âge +22 525 $ | 298 090 $ Poids 79 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 747 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +1 214 $ · Ajust. âge +26 980 $ | 315 775 $ Poids 77 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 682 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −2 609 $ · Ajust. âge −21 455 $ | 395 827 $ Poids 77 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 506 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −17 803 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 462 317 $ Poids 70 % |
| 6 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 251 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 398 005 $ Poids 68 % |
| 7 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 838 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 019 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 409 517 $ Poids 67 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 758 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie +1 472 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 201 456 $ Poids 65 % |
| 9 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 899 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 380 309 $ Poids 63 % |
| 10 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 833 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 429 808 $ Poids 63 % |
| 11 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 352 244 $ Poids 60 % |
| 12 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 830 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −20 912 $ · Ajust. âge −25 762 $ | 576 629 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.