1595 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
758 500 $
Autre · 2 569 $/m² · 295,3 m² · constr. 1999 · terrain 1 153,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,3 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 200 $
Rôle antérieur 808 400 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828289200800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
713 300 $
Rôle antérieur
808 400 $
ID provincial
49058828289200800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
803 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 435, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 189 m · Vendu 600 000 $ (2 137 $/m²) 280,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 491 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 491 $ Poids 94 % |
| 2 | 486-488, rue Ferland, Drummondville 2026-04-14 · 212 m · Vendu 580 000 $ (2 418 $/m²) 239,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +23 547 $ · Ajust. superficie +66 970 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 728 517 $ Poids 54 % |
| 3 | 479 à 485, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-10 · 960 m · Vendu 485 000 $ (1 825 $/m²) 265,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie +27 015 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 600 307 $ Poids 52 % |
| 4 | 743 et 745, rue Saint-Georges, Drummondville 2025-07-28 · 722 m · Vendu 732 500 $ (2 715 $/m²) 269,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +38 646 $ · Ajust. superficie +34 616 $ · Ajust. âge +58 600 $ | 864 362 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Marler, Drummondville 2025-05-13 · 789 m · Vendu 560 000 $ (1 840 $/m²) 304,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 043 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 657 762 $ Poids 49 % |
| 6 | 197 et 199, rue Dorion, Drummondville 2026-01-19 · 338 m · Vendu 400 000 $ (1 675 $/m²) 238,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +47 320 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 524 341 $ Poids 48 % |
| 7 | 223, 225, 227 et 229, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-04-29 · 1.1 km · Vendu 682 932 $ (2 113 $/m²) 323,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 726 $ · Ajust. superficie −29 477 $ · Ajust. âge +68 293 $ | 749 474 $ Poids 47 % |
| 8 | 241-243, Rue Mitchell, Drummondville 2025-01-16 · 515 m · Vendu 699 900 $ (2 347 $/m²) 298,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +134 248 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +69 990 $ | 900 735 $ Poids 46 % |
| 9 | 183, rue St-Damase, Drummondville 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 508 000 $ (1 758 $/m²) 289 m² · constr. 1973 Ajust. marché +47 072 $ · Ajust. superficie +5 537 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 611 409 $ Poids 45 % |
| 10 | 823A-823B-825A-825B, rue Saint-Georges, Drummondville 2026-06-18 · 935 m · Vendu 490 000 $ (1 419 $/m²) 345,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −35 537 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 509 642 $ Poids 42 % |
| 11 | 2410 à 2416, rue Demers, Drummondville 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (2 347 $/m²) 279,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +19 009 $ · Ajust. âge +65 500 $ | 747 769 $ Poids 35 % |
| 12 | 164, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-02-11 · 310 m · Vendu 810 000 $ (2 364 $/m²) 342,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +151 486 $ · Ajust. superficie −55 915 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 986 571 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.