33-35 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 2 419 $/m² · 142,3 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 900 $
Rôle antérieur 140 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828290273200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
140 000 $
ID provincial
49058828290273200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 432
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 21 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 602 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 139 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 376 278 $ Poids 78 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 823 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −7 463 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 346 012 $ Poids 64 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 823 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 428 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 242 290 $ Poids 51 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 923 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 417 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 337 069 $ Poids 47 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 899 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 212 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 828 $ Poids 46 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 590 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 227 119 $ Poids 46 % |
| 7 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 922 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 416 065 $ Poids 46 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 410 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +30 148 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 478 642 $ Poids 45 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 513 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 729 013 $ Poids 45 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −773 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 360 815 $ Poids 42 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 533 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +25 010 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 350 408 $ Poids 41 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −14 658 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 400 579 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.