34-36 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
370 600 $
Unifamiliale · 2 155 $/m² · 172 m² · constr. 1936 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 165 400 $ +45.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828290356500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
177 900 $
Rôle antérieur
165 400 $
ID provincial
49058828290356500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
3 187
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 707 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 258 516 $ Poids 65 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 852 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 392 487 $ Poids 47 % |
| 3 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 979 $ Poids 45 % |
| 4 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 983 m · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 062 $ Poids 43 % |
| 5 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 774 $ Poids 41 % |
| 6 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +96 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 885 $ Poids 39 % |
| 7 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 852 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +20 572 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 276 090 $ Poids 38 % |
| 8 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +29 765 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 445 002 $ Poids 34 % |
| 9 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie −5 604 $ · Ajust. âge −56 200 $ | 507 283 $ Poids 31 % |
| 10 | 1435, rue du Velours, Drummondville 2024-10-31 · 849 m · Vendu 290 000 $ (1 764 $/m²) 164,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 326 210 $ Poids 30 % |
| 11 | 1580, rue de la Filature, Drummondville 2026-05-22 · 1.6 km · Vendu 691 100 $ (4 422 $/m²) 156,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 715 $ · Ajust. superficie +34 710 $ · Ajust. âge −69 110 $ | 665 414 $ Poids 29 % |
| 12 | 2350, rue Bach, Drummondville 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 512 500 $ (3 063 $/m²) 167,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 462 $ · Ajust. superficie +7 199 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 474 911 $ Poids 27 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.