41 9E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 4 385 $/m² · 71,4 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 400 $
Rôle antérieur 122 400 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828290392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
130 700 $
Rôle antérieur
122 400 $
ID provincial
49058828290392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
387 500 $
$/m² médian
3 434
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 361 135 $ Poids 34 % |
| 2 | 2065, 27e Avenue, Drummondville 2026-04-01 · 1.5 km · Vendu 368 500 $ (5 090 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 961 $ · Ajust. superficie −2 545 $ · Ajust. âge −36 850 $ | 344 066 $ Poids 34 % |
| 3 | 125, rue Saint-Laurent, Drummondville 2024-11-26 · 845 m · Vendu 379 000 $ (5 206 $/m²) 72,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 932 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 411 388 $ Poids 33 % |
| 4 | 2925, boulevard St-Joseph, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 240 000 $ (3 540 $/m²) 67,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 398 $ Poids 31 % |
| 5 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −13 829 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 216 715 $ Poids 28 % |
| 6 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −16 077 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 354 944 $ Poids 28 % |
| 7 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 288 592 $ Poids 27 % |
| 8 | 1025, rue Goupil, Drummondville 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (3 718 $/m²) 78 m² · constr. 1948 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −12 269 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 275 424 $ Poids 24 % |
| 9 | 1173, rue Chabanel, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 290 500 $ (3 778 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −15 977 $ | 286 319 $ Poids 24 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 066 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 978 $ Poids 23 % |
| 11 | 2080, rue Ravel, Drummondville 2025-06-23 · 1.6 km · Vendu 378 000 $ (4 846 $/m²) 78 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 214 $ · Ajust. superficie −15 992 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 355 421 $ Poids 20 % |
| 12 | 2485, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.7 km · Vendu 584 000 $ (6 986 $/m²) 83,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 612 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 482 988 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.