156-158 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
337 500 $
Unifamiliale · 2 373 $/m² · 142,2 m² · constr. 1941 · terrain 253,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
253,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 500 $
Rôle antérieur 143 400 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828290599200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
169 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
49058828290599200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
3 127
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 406 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +8 035 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 325 355 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 670 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 396 764 $ Poids 75 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 872 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −7 583 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 365 554 $ Poids 61 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 600 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +27 298 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 341 458 $ Poids 50 % |
| 5 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 872 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 256 502 $ Poids 49 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 976 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +19 291 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 336 943 $ Poids 46 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 657 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +15 778 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 236 707 $ Poids 45 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 456 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +29 976 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 502 119 $ Poids 44 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 966 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +32 063 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 370 678 $ Poids 44 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 989 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +24 800 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 415 909 $ Poids 43 % |
| 11 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 213 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 728 713 $ Poids 43 % |
| 12 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 597 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 364 455 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.