37 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
324 600 $
Unifamiliale · 3 045 $/m² · 106,6 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 133 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828290758800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
141 600 $
Rôle antérieur
133 300 $
ID provincial
49058828290758800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 298 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −8 984 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 319 556 $ Poids 91 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 449 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 574 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 245 416 $ Poids 88 % |
| 3 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 757 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +4 631 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 151 087 $ Poids 69 % |
| 4 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 877 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +2 367 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 363 087 $ Poids 68 % |
| 5 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 590 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 166 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 449 $ Poids 68 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 832 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +13 421 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 323 708 $ Poids 66 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 925 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 104 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 273 554 $ Poids 62 % |
| 8 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 805 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +22 529 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 321 $ Poids 62 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 152 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 499 272 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 610 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −17 077 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 288 087 $ Poids 55 % |
| 11 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 494 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +7 198 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 784 $ Poids 54 % |
| 12 | 165, 19è Avenue, Drummondville 2025-10-22 · 996 m · Vendu 375 000 $ (3 434 $/m²) 109,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −4 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 367 784 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.