50 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
309 600 $
Unifamiliale · 2 265 $/m² · 136,7 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828290822600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
109 800 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
49058828290822600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
283 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
384 250 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 620 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 389 125 $ Poids 80 % |
| 2 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 802 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −14 204 $ · Ajust. âge −16 087 $ | 358 933 $ Poids 59 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 577 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +20 442 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 334 603 $ Poids 58 % |
| 4 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 906 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +12 356 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 330 008 $ Poids 53 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 921 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 861 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 362 476 $ Poids 53 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 609 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge −11 825 $ | 231 939 $ Poids 52 % |
| 7 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 709 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 712 209 $ Poids 52 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 386 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 492 644 $ Poids 51 % |
| 9 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 939 m · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +16 222 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 407 331 $ Poids 50 % |
| 10 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 802 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −10 330 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 251 687 $ Poids 48 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 570 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 357 400 $ Poids 46 % |
| 12 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie −7 983 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 353 605 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.