10 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
272 700 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 122,9 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 800 $
Rôle antérieur 82 000 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291028900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
82 100 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
49058828291028900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 065
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 370 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 345 705 $ Poids 82 % |
| 2 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 447 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −15 111 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 302 210 $ Poids 74 % |
| 3 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 633 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −22 492 $ | 308 405 $ Poids 71 % |
| 4 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 741 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −16 806 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 358 708 $ Poids 64 % |
| 5 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 474 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +24 381 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 266 223 $ Poids 60 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +3 281 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 896 $ Poids 60 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 728 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −954 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 213 525 $ Poids 56 % |
| 8 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 682 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +18 892 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 507 $ Poids 55 % |
| 9 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 566 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 455 970 $ Poids 53 % |
| 10 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 635 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +128 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 330 251 $ Poids 52 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 398 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +2 695 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 361 371 $ Poids 52 % |
| 12 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 397 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 593 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 378 593 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.