14 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
382 700 $
Unifamiliale · 1 809 $/m² · 211,5 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 000 $
Rôle antérieur 128 300 $ +66.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291137900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
128 300 $
ID provincial
49058828291137900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 33 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 822 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +22 244 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 285 915 $ Poids 45 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −5 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 742 741 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +10 632 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 730 557 $ Poids 40 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 750 608 $ Poids 39 % |
| 5 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +20 463 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 556 501 $ Poids 27 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 512 164 $ Poids 26 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +28 690 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 459 797 $ Poids 23 % |
| 8 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 188 684 $ Poids 22 % |
| 9 | 1390, rue du Denier, Drummondville 2025-09-08 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (960 $/m²) 171,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +19 064 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 854 $ Poids 20 % |
| 10 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +87 771 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 812 334 $ Poids 20 % |
| 11 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 368 863 $ Poids 19 % |
| 12 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 418 785 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.