18 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 400 $
Unifamiliale · 2 630 $/m² · 130,2 m² · constr. 1943 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 500 $
Rôle antérieur 137 900 $ +63.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
162 800 $
Rôle antérieur
137 900 $
ID provincial
49058828291257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 444 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −6 356 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 310 964 $ Poids 85 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 730 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 383 847 $ Poids 74 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 356 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +28 877 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 416 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 632 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 340 $ · Ajust. âge −10 497 $ | 329 500 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 352 783 $ Poids 56 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 716 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 375 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 228 454 $ Poids 54 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 540 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 485 746 $ Poids 53 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 161 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 813 $ Poids 50 % |
| 9 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 633 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 491 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 352 214 $ Poids 50 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +6 083 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 192 $ Poids 50 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 373 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 061 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 383 137 $ Poids 48 % |
| 12 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 203 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 692 703 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.