25 8E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
276 500 $
Unifamiliale · 3 401 $/m² · 81,3 m² · constr. 1931 · terrain 436,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
436,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
164 100 $
Rôle antérieur 105 100 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291291600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1931
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
105 100 $
Rôle antérieur
105 100 $
ID provincial
49058828291291600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 120
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 462 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −12 449 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 294 060 $ Poids 70 % |
| 2 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 794 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −27 912 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 318 880 $ Poids 46 % |
| 3 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 617 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −18 553 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 936 $ Poids 43 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −15 381 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 281 217 $ Poids 42 % |
| 5 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −27 583 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 407 699 $ Poids 37 % |
| 6 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie +892 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 232 636 $ Poids 35 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 385 250 $ Poids 35 % |
| 8 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −10 364 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 278 878 $ Poids 32 % |
| 9 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −37 609 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 431 944 $ Poids 31 % |
| 10 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 325 173 $ Poids 29 % |
| 11 | 2185, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ (655 $/m²) 91,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +2 436 $ · Ajust. superficie −3 373 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 53 063 $ Poids 29 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 340 600 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.