22 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
304 400 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 80,4 m² · constr. 1941 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
185 800 $
Rôle antérieur 119 000 $ +56.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291376000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
123 100 $
Rôle antérieur
119 000 $
ID provincial
49058828291376000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 507 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 298 682 $ Poids 66 % |
| 2 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −29 706 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 317 085 $ Poids 42 % |
| 3 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 661 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 306 315 $ Poids 40 % |
| 4 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 279 588 $ Poids 39 % |
| 5 | 1016, rue Charles-Garnier, Drummondville 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 974 $/m²) 80,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −446 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 243 298 $ Poids 34 % |
| 6 | 40, 22e Avenue, Drummondville 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 438 500 $ (4 715 $/m²) 93 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 632 $ · Ajust. superficie −29 705 $ · Ajust. âge −43 850 $ | 405 578 $ Poids 33 % |
| 7 | 2120, rue Huberdeault, Drummondville 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 383 058 $ Poids 33 % |
| 8 | 82, 22e Avenue, Drummondville 2025-04-14 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (3 189 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −11 800 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 443 $ Poids 30 % |
| 9 | 2390, rue Schubert, Drummondville 2026-03-24 · 1.7 km · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +5 846 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 867 $ Poids 27 % |
| 10 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 1.7 km · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 360 903 $ Poids 27 % |
| 11 | 2245, rue Saint-Nicolas, Drummondville 2026-08-10 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 323 256 $ Poids 27 % |
| 12 | 2125, rue Saint-Denis, Drummondville 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (4 260 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −18 744 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 338 683 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.