26 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
270 100 $
Unifamiliale · 2 672 $/m² · 101,1 m² · constr. 1935 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
145 700 $
Rôle antérieur 96 100 $ +51.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291485000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
96 100 $
ID provincial
49058828291485000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 072
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 400 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 691 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 473 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −3 447 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 238 395 $ Poids 88 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 344 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −17 807 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 310 732 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 784 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 146 978 $ Poids 72 % |
| 5 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 887 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 314 245 $ Poids 69 % |
| 6 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 832 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 358 355 $ Poids 69 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 909 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 353 071 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 992 m · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 986 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 265 436 $ Poids 64 % |
| 9 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 497 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 777 $ Poids 61 % |
| 10 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 647 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −13 283 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 309 332 $ Poids 59 % |
| 11 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 568 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 688 $ Poids 56 % |
| 12 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 614 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 074 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 350 351 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.