21 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
321 000 $
Unifamiliale · 2 905 $/m² · 110,5 m² · constr. 1968 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 900 $
Rôle antérieur 123 200 $ +48.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
120 200 $
Rôle antérieur
123 200 $
ID provincial
49058828291649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 389 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 365 412 $ Poids 92 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +8 553 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 271 594 $ Poids 82 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 441 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 328 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 401 578 $ Poids 76 % |
| 4 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 691 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +590 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 371 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 952 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −7 670 $ | 400 869 $ Poids 62 % |
| 6 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 675 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 215 $ · Ajust. âge +26 991 $ | 342 432 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 545 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 163 750 $ Poids 61 % |
| 8 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 931 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +20 132 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 371 219 $ Poids 56 % |
| 9 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +30 304 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 407 496 $ Poids 52 % |
| 10 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 317 076 $ Poids 51 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −15 211 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 363 004 $ Poids 51 % |
| 12 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −5 710 $ · Ajust. âge +5 025 $ | 365 320 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.