152-154 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
335 200 $
Unifamiliale · 2 569 $/m² · 130,5 m² · constr. 1945 · terrain 210,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
210,9 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 400 $
Rôle antérieur 145 400 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291690400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 500 $
Valeur bâtiment
181 900 $
Rôle antérieur
145 400 $
ID provincial
49058828291690400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
3 097
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 421 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 311 324 $ Poids 86 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 684 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 388 014 $ Poids 76 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 310 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +29 358 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 357 898 $ Poids 69 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 616 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 332 873 $ Poids 65 % |
| 5 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 981 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +14 615 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 353 230 $ Poids 57 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 672 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +5 635 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 230 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 465 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 490 563 $ Poids 54 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 985 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +4 539 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 322 191 $ Poids 54 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 104 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 693 604 $ Poids 52 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +6 551 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 397 660 $ Poids 51 % |
| 11 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 612 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 355 748 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 300 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +12 446 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 386 622 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.