148-150 Rue SAINT-ALPHONSE · Drummondville
Valeur estimée
314 600 $
Unifamiliale · 2 159 $/m² · 145,7 m² · constr. 1948 · terrain 209 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
209 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 300 $
Rôle antérieur 115 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828291781400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
141 100 $
Rôle antérieur
115 900 $
ID provincial
49058828291781400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
3 087
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 435 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 329 553 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 697 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +14 861 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 414 750 $ Poids 71 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 889 m · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −3 370 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 382 279 $ Poids 62 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 889 m · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 268 666 $ Poids 50 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 629 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +31 660 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 356 317 $ Poids 44 % |
| 6 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 994 m · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +23 704 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 341 356 $ Poids 41 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 685 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 247 266 $ Poids 40 % |
| 8 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 473 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +36 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 199 $ Poids 40 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 716 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 739 216 $ Poids 39 % |
| 10 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.0 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +30 260 $ · Ajust. âge −33 490 $ | 427 279 $ Poids 39 % |
| 11 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 995 m · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +37 283 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 379 498 $ Poids 39 % |
| 12 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 573 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 405 665 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.