1 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
334 200 $
Unifamiliale · 2 148 $/m² · 155,6 m² · constr. 1935 · terrain 687,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
687,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 800 $
Rôle antérieur 143 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292044400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
117 000 $
Rôle antérieur
143 200 $
ID provincial
49058828292044400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
310 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 496 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +24 105 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 341 425 $ Poids 65 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 795 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 404 125 $ Poids 55 % |
| 3 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.0 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge −26 812 $ | 370 958 $ Poids 53 % |
| 4 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-07-02 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 751 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 260 433 $ Poids 43 % |
| 5 | 120, rue Biron, Drummondville 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 447 500 $ (3 009 $/m²) 148,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +39 711 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −44 750 $ | 452 844 $ Poids 42 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 887 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −23 670 $ | 245 280 $ Poids 39 % |
| 7 | 2055, rue de la Prairie, Drummondville 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (2 991 $/m²) 152,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +5 235 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 420 472 $ Poids 39 % |
| 8 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 653 325 $ Poids 36 % |
| 9 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −18 539 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 482 612 $ Poids 32 % |
| 10 | 102, 22e avenue, Drummondville 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 368 000 $ (2 575 $/m²) 142,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 388 $ · Ajust. superficie +16 353 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 377 941 $ Poids 31 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie −8 147 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 160 916 $ Poids 30 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −31 897 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 665 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.