1 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
312 400 $
Unifamiliale · 2 750 $/m² · 113,6 m² · constr. 1941 · terrain 715,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,9 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 200 $
Rôle antérieur 126 700 $ +65.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292216700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1941
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
112 600 $
Rôle antérieur
126 700 $
ID provincial
49058828292216700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
386 750 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 13 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 450 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 785 $ Poids 90 % |
| 2 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 550 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 510 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 351 $ Poids 76 % |
| 3 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 144 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 361 144 $ Poids 68 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 708 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge −13 495 $ | 305 809 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 761 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +5 166 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 332 656 $ Poids 61 % |
| 6 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 990 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 375 834 $ Poids 57 % |
| 7 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 860 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 156 316 $ Poids 55 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 588 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 328 027 $ Poids 52 % |
| 9 | 75, 22e Avenue, Drummondville 2026-01-30 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (2 928 $/m²) 114,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −1 171 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 333 $ Poids 49 % |
| 10 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 997 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +25 466 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 335 753 $ Poids 48 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 469 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −9 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 738 $ Poids 47 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 526 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −26 264 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 291 056 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.