140-142 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
273 100 $
Unifamiliale · 2 276 $/m² · 120 m² · constr. 1946 · terrain 185,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 500 $
Rôle antérieur 94 100 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292352900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
110 400 $
Rôle antérieur
94 100 $
ID provincial
49058828292352900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 987
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 8 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 415 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +12 513 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 341 053 $ Poids 85 % |
| 2 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 684 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −374 $ · Ajust. âge −5 998 $ | 321 284 $ Poids 69 % |
| 3 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 499 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −18 589 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 298 732 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 525 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +20 679 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 262 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 724 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +14 612 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 350 227 $ Poids 57 % |
| 6 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 044 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 337 572 $ Poids 57 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 789 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −20 833 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 375 305 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 449 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 152 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 378 702 $ Poids 55 % |
| 9 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 775 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 222 836 $ Poids 53 % |
| 10 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 429 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 374 700 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 594 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 474 624 $ Poids 51 % |
| 12 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 686 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 343 856 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.