17 7E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
295 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 93,1 m² · constr. 1920 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 200 $
Rôle antérieur 117 300 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292530200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
108 500 $
Rôle antérieur
117 300 $
ID provincial
49058828292530200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 983
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 440 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 322 681 $ Poids 86 % |
| 2 | 93, 13e Avenue, Drummondville 2025-12-03 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 507 $/m²) 88,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +8 241 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 314 750 $ Poids 73 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 515 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 228 183 $ Poids 70 % |
| 4 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 874 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 342 406 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 826 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 002 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 939 m · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −9 808 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 300 480 $ Poids 63 % |
| 7 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 823 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 253 627 $ Poids 58 % |
| 8 | 39, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-05-20 · 704 m · Vendu 330 000 $ (3 603 $/m²) 91,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 702 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 192 $ Poids 53 % |
| 9 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −15 644 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 463 476 $ Poids 50 % |
| 10 | 96, 14e Avenue, Drummondville 2025-05-06 · 666 m · Vendu 350 000 $ (3 543 $/m²) 98,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 096 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 336 181 $ Poids 50 % |
| 11 | 295, rue Croteau, Drummondville 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 474 900 $ (4 916 $/m²) 96,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 143 $ · Ajust. superficie −8 603 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 460 949 $ Poids 49 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 953 m · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie −22 216 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 338 503 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.