126 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
294 600 $
Unifamiliale · 2 678 $/m² · 110 m² · constr. 1957 · terrain 351,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
351,6 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
156 800 $
Rôle antérieur 102 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292709100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 500 $
Valeur bâtiment
109 300 $
Rôle antérieur
102 900 $
ID provincial
49058828292709100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
383 500 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 195 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −8 496 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 307 485 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 488 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −3 529 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 344 810 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 599 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +7 914 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 256 381 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 522 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 389 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 380 289 $ Poids 74 % |
| 5 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 792 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −148 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 353 343 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, 18e Avenue, Drummondville 2026-03-13 · 910 m · Vendu 150 000 $ (1 494 $/m²) 100,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +7 171 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 155 127 $ Poids 58 % |
| 7 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.0 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +8 559 $ · Ajust. âge −28 762 $ | 378 866 $ Poids 58 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 758 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −12 839 $ · Ajust. âge +10 497 $ | 325 314 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, 18e Avenue, Drummondville 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 441 $/m²) 98,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +19 271 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 351 659 $ Poids 52 % |
| 10 | 10, 18e avenue, Drummondville 2026-05-27 · 958 m · Vendu 380 000 $ (3 987 $/m²) 95,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 385 599 $ Poids 49 % |
| 11 | 191, 16ième Avenue, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 290 500 $ (2 952 $/m²) 98,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge −7 262 $ | 300 360 $ Poids 47 % |
| 12 | 54, 14 ième Avenue, Drummondville 2025-04-10 · 679 m · Vendu 351 000 $ (3 428 $/m²) 102,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 686 $ · Ajust. superficie +13 025 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 401 936 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.