6-8 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
464 000 $
Unifamiliale · 2 105 $/m² · 220,4 m² · constr. 1951 · terrain 491,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 190 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292787800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 400 $
Valeur bâtiment
203 600 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
49058828292787800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
2 974
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 221 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 388 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 503 212 $ Poids 97 % |
| 2 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 811 713 $ Poids 41 % |
| 3 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 793 430 $ Poids 38 % |
| 4 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +6 447 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 765 708 $ Poids 37 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 919 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +28 713 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 313 424 $ Poids 35 % |
| 6 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +3 277 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 521 887 $ Poids 24 % |
| 7 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +32 686 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 568 723 $ Poids 21 % |
| 8 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +38 944 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 452 $ Poids 21 % |
| 9 | 934, rue Sainte-Thérèse, Drummondville 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 349 500 $ (1 695 $/m²) 206,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +32 347 $ · Ajust. superficie +12 034 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 404 366 $ Poids 18 % |
| 10 | 1475, rue du Satin, Drummondville 2024-05-27 · 1.3 km · Vendu 697 000 $ (3 215 $/m²) 216,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +129 475 $ · Ajust. superficie +5 787 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 762 562 $ Poids 13 % |
| 11 | 2365, 26e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 392 000 $ (2 134 $/m²) 183,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 428 281 $ Poids 13 % |
| 12 | 1405, Rue Du Denier, Drummondville 2024-06-18 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 408 $/m²) 223 m² · constr. 2020 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −4 430 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 820 748 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.