21 6E AVENUE · Drummondville
Valeur estimée
342 700 $
Unifamiliale · 2 592 $/m² · 132,2 m² · constr. 1942 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 144 800 $ +53.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828292960500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
159 500 $
Rôle antérieur
144 800 $
ID provincial
49058828292960500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 515 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −3 958 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 313 363 $ Poids 84 % |
| 2 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 788 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −3 889 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 384 750 $ Poids 72 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 413 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +32 086 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 360 625 $ Poids 63 % |
| 4 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 706 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +14 833 $ · Ajust. âge −11 996 $ | 330 493 $ Poids 60 % |
| 5 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 559 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +12 748 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 487 042 $ Poids 51 % |
| 6 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 776 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +7 109 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 229 113 $ Poids 51 % |
| 7 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 355 765 $ Poids 51 % |
| 8 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +6 682 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 334 $ Poids 48 % |
| 9 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 205 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 698 705 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 705 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +12 056 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 353 204 $ Poids 46 % |
| 11 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 399 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +14 627 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 384 154 $ Poids 46 % |
| 12 | 86, 20e avenue, Drummondville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 394 000 $ (3 120 $/m²) 126,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 509 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 400 312 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.