590 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 1 843 $/m² · 116,5 m² · constr. 1950 · terrain 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
3280
Usage
Atelier d’usinage
Valeur au rôle 2026 — composition
86 500 $
Rôle antérieur 73 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828293045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 200 $
Valeur bâtiment
27 300 $
Rôle antérieur
73 500 $
ID provincial
49058828293045100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
148 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
383 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 271 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −607 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 308 274 $ Poids 96 % |
| 2 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 530 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 898 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 342 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 614 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 258 053 $ Poids 68 % |
| 4 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +6 446 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 219 $ Poids 65 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 768 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −4 737 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 920 $ Poids 64 % |
| 6 | 805 and 807, rue St-Jean, Drummondville 2026-08-12 · 864 m · Vendu 280 000 $ (2 198 $/m²) 127,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 978 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 286 222 $ Poids 62 % |
| 7 | 2297, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-02-16 · 901 m · Vendu 300 000 $ (2 412 $/m²) 124,4 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −9 526 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 337 588 $ Poids 60 % |
| 8 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 585 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 379 535 $ Poids 60 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 844 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +9 446 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 351 561 $ Poids 56 % |
| 10 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 593 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −22 786 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 294 534 $ Poids 53 % |
| 11 | 166-170, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-02-04 · 318 m · Vendu 506 670 $ (3 688 $/m²) 137,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 570 $ · Ajust. superficie −38 535 $ · Ajust. âge +12 667 $ | 522 372 $ Poids 53 % |
| 12 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −6 263 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 339 552 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.