586-588 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 2 162 $/m² · 199,4 m² · constr. 1950 · terrain 591,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 900 $
Rôle antérieur 201 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828293136300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
201 300 $
ID provincial
49058828293136300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 934
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 400 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +89 798 $ · Ajust. âge +19 777 $ | 2 262 800 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 272 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 123 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 478 027 $ Poids 72 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 193 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +40 557 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 468 912 $ Poids 60 % |
| 4 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 233 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +12 031 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 153 965 $ Poids 59 % |
| 5 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.0 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +13 448 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 296 844 $ Poids 47 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 185 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +16 863 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 367 113 $ Poids 45 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 760 105 $ Poids 37 % |
| 8 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.3 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −24 999 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 774 850 $ Poids 34 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −29 183 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 730 078 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 193 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +27 916 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 372 879 $ Poids 26 % |
| 11 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +3 845 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 539 883 $ Poids 26 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 478 106 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.