129-131 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
281 400 $
Unifamiliale · 2 094 $/m² · 134,4 m² · constr. 1948 · terrain 183,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 93 000 $ +48.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828293400000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 700 $
Valeur bâtiment
113 600 $
Rôle antérieur
93 000 $
ID provincial
49058828293400000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
391 000 $
$/m² médian
2 972
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 9 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 563 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 316 001 $ Poids 83 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 210 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +21 118 $ · Ajust. âge +18 460 $ | 327 159 $ Poids 74 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 859 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 399 055 $ Poids 69 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 486 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 615 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 367 754 $ Poids 57 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 744 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +17 575 $ · Ajust. âge −2 999 $ | 342 232 $ Poids 56 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 662 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +16 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 732 $ Poids 47 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 845 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 016 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 237 470 $ Poids 47 % |
| 8 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +20 431 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 362 646 $ Poids 45 % |
| 9 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −16 972 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 368 677 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 748 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +14 878 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 365 475 $ Poids 43 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 108 $ Poids 43 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 498 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +17 450 $ · Ajust. âge +10 850 $ | 396 277 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.