125 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
313 100 $
Unifamiliale · 2 312 $/m² · 135,4 m² · constr. 1947 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 500 $
Rôle antérieur 124 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828293501300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 000 $
Valeur bâtiment
154 500 $
Rôle antérieur
124 100 $
ID provincial
49058828293501300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
2 969
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 579 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 317 200 $ Poids 82 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 220 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +22 332 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 326 953 $ Poids 72 % |
| 3 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 874 m · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 398 569 $ Poids 68 % |
| 4 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 501 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +37 219 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 367 559 $ Poids 55 % |
| 5 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 761 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −4 498 $ | 341 979 $ Poids 54 % |
| 6 | 126, 11è avenue, Drummondville 2025-04-07 · 673 m · Vendu 430 000 $ (3 446 $/m²) 124,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +18 261 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 503 305 $ Poids 46 % |
| 7 | 238, rue Saint-Damase, Drummondville 2025-06-23 · 861 m · Vendu 215 000 $ (1 734 $/m²) 124 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 754 $ · Ajust. superficie +9 883 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 237 262 $ Poids 45 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 368 093 $ Poids 45 % |
| 9 | 290, rue Saint-Damase, Drummondville 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (2 983 $/m²) 120,7 m² · constr. 1966 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 922 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 362 338 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, 16e Avenue, Drummondville 2025-04-15 · 765 m · Vendu 315 000 $ (2 565 $/m²) 122,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +16 160 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 365 183 $ Poids 42 % |
| 11 | 194, 16eme Avenue, Drummondville 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 522 $/m²) 126,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 369 $ Poids 42 % |
| 12 | 90, 10e avenue, Drummondville 2025-02-17 · 510 m · Vendu 310 000 $ (2 566 $/m²) 120,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +57 976 $ · Ajust. superficie +18 733 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 396 010 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.