123 Rue SAINT-FREDERIC · Drummondville
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 2 195 $/m² · 172 m² · constr. 1925 · terrain 394,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,6 m²
Frontage
30,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 600 $
Rôle antérieur 152 100 $ +88.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828293663200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
233 300 $
Rôle antérieur
152 100 $
ID provincial
49058828293663200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 952
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 142 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 417 637 $ Poids 95 % |
| 2 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 171 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +1 950 $ · Ajust. âge −6 133 $ | 128 550 $ Poids 90 % |
| 3 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 342 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −58 423 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 897 030 $ Poids 79 % |
| 4 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 973 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 254 571 $ Poids 54 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 181 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −4 829 $ · Ajust. âge −19 740 $ | 310 170 $ Poids 53 % |
| 6 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +14 623 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 348 193 $ Poids 45 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 142 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 337 586 $ Poids 41 % |
| 8 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie +28 287 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 381 762 $ Poids 38 % |
| 9 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.4 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +13 954 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 686 979 $ Poids 35 % |
| 10 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 169 062 $ Poids 34 % |
| 11 | 1070, rue Raphael-Nolet, Drummondville 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (3 142 $/m²) 167,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 508 378 $ Poids 31 % |
| 12 | 1420, rue Du Denier, Drummondville 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (4 282 $/m²) 170,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 774 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.