303-305 Rue NOTRE-DAME · Drummondville
Valeur estimée
409 200 $
Unifamiliale · 2 103 $/m² · 194,6 m² · constr. 1915 · terrain 482 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 300 $
Rôle antérieur 198 900 $ +46.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828293871100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
225 200 $
Rôle antérieur
198 900 $
ID provincial
49058828293871100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
383 250 $
$/m² médian
2 961
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 43 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 118 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +34 947 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 802 $ Poids 67 % |
| 2 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 254 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 406 681 $ Poids 63 % |
| 3 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 953 m · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +9 959 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 271 000 $ Poids 53 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 180 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +13 063 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 319 603 $ Poids 48 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −16 187 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 638 738 $ Poids 39 % |
| 6 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −32 642 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 647 332 $ Poids 35 % |
| 7 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +9 218 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 431 725 $ Poids 29 % |
| 8 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +37 896 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 355 216 $ Poids 29 % |
| 9 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.1 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie −37 327 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 721 934 $ Poids 29 % |
| 10 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 118 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +24 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 517 $ Poids 29 % |
| 11 | 2385, rue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 170 880 $ (993 $/m²) 172 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 270 $ · Ajust. superficie +11 226 $ · Ajust. âge −17 088 $ | 180 289 $ Poids 28 % |
| 12 | 1325, rue du Denier, Drummondville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 678 000 $ (4 104 $/m²) 165,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 825 $ · Ajust. superficie +60 331 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 733 356 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.