58-62 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
483 800 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 219,4 m² · constr. 1955 · terrain 461,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
461,7 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 233 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828294069000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 300 $
Valeur bâtiment
231 300 $
Rôle antérieur
233 600 $
ID provincial
49058828294069000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 396 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 470 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 511 930 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 450 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +197 989 $ · Ajust. âge +69 220 $ | 2 420 434 $ Poids 52 % |
| 3 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 477 283 $ Poids 51 % |
| 4 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +6 847 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 823 821 $ Poids 34 % |
| 5 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +23 169 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 843 $ Poids 32 % |
| 6 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 308 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +32 697 $ · Ajust. âge +22 560 $ | 389 996 $ Poids 30 % |
| 7 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +27 986 $ · Ajust. âge +2 630 $ | 317 958 $ Poids 30 % |
| 8 | 2380, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (3 393 $/m²) 216,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +97 761 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 764 012 $ Poids 29 % |
| 9 | 2105, rue Laprairie, Drummondville 2025-09-15 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (2 747 $/m²) 196,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +31 312 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 567 350 $ Poids 19 % |
| 10 | 1385, rue du Satin, Drummondville 2024-12-19 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (2 185 $/m²) 217,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +91 110 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 520 795 $ Poids 19 % |
| 11 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +37 792 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 511 900 $ Poids 18 % |
| 12 | 88, rue Pelletier, Drummondville 2024-06-14 · 792 m · Vendu 300 000 $ (1 639 $/m²) 183 m² · constr. 1964 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +29 836 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 372 064 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.