545 Rue MELANCON · Drummondville
Valeur estimée
333 000 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 113,4 m² · constr. 1945 · terrain 589,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 600 $
Rôle antérieur 137 800 $ +61.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828294206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
143 000 $
Rôle antérieur
137 800 $
ID provincial
49058828294206500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 689
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 337 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 280 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 374 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −4 369 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 297 412 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 645 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 925 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 465 $ Poids 82 % |
| 4 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 724 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +12 254 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 254 096 $ Poids 69 % |
| 5 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 313 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 827 $ · Ajust. âge −32 666 $ | 386 462 $ Poids 65 % |
| 6 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 367 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +2 283 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 349 556 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, 13e Avenue, Drummondville 2026-07-15 · 644 m · Vendu 370 000 $ (3 753 $/m²) 98,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 364 469 $ Poids 63 % |
| 8 | 5, 16e avenue, Drummondville 2025-11-11 · 875 m · Vendu 299 900 $ (2 493 $/m²) 120,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 756 $ · Ajust. superficie −8 601 $ · Ajust. âge −7 497 $ | 311 558 $ Poids 57 % |
| 9 | 44, rue St-Eusèbe, Drummondville 2025-09-26 · 959 m · Vendu 325 000 $ (2 952 $/m²) 110,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 338 861 $ Poids 53 % |
| 10 | 17, 7e Avenue, Drummondville 2026-01-16 · 265 m · Vendu 289 000 $ (3 104 $/m²) 93,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +26 747 $ · Ajust. superficie +31 508 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 376 155 $ Poids 53 % |
| 11 | 695, Chassé, Drummondville 2026-05-26 · 841 m · Vendu 500 000 $ (5 181 $/m²) 96,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 500 087 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, 19e avenue, Drummondville 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 383 500 $ (3 642 $/m²) 105,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 570 $ · Ajust. superficie +14 750 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 375 470 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.