43-45 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
360 800 $
Unifamiliale · 2 492 $/m² · 144,8 m² · constr. 1967 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 200 $
Rôle antérieur 163 900 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828295134500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
49058828295134500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
366 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 603
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 463 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 345 800 $ Poids 90 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 343 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −3 990 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 178 506 $ Poids 88 % |
| 3 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 362 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −23 259 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 405 096 $ Poids 69 % |
| 4 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 778 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 339 848 $ Poids 68 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 458 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +30 391 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 540 411 $ Poids 64 % |
| 6 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 356 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −8 058 $ · Ajust. âge +12 267 $ | 136 943 $ Poids 60 % |
| 7 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +13 611 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 449 125 $ Poids 52 % |
| 8 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 454 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +28 400 $ | 349 721 $ Poids 50 % |
| 9 | 589, rue Ferland, Drummondville 2025-04-17 · 472 m · Vendu 362 500 $ (2 875 $/m²) 126,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +48 215 $ · Ajust. superficie +26 878 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 448 469 $ Poids 43 % |
| 10 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 275 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie −8 339 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 359 827 $ Poids 43 % |
| 11 | 17, rue Saint-Denis, Drummondville 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ (2 407 $/m²) 148,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 725 $ · Ajust. superficie −4 454 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 415 158 $ Poids 40 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 933 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.