53-55 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 1 881 $/m² · 191 m² · constr. 1945 · terrain 446,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
446,6 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
189 900 $
Rôle antérieur 139 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828295243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 300 $
Valeur bâtiment
129 600 $
Rôle antérieur
139 400 $
ID provincial
49058828295243600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 459 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +44 358 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 167 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 351 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +30 739 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 459 094 $ Poids 69 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 343 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +8 941 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 147 808 $ Poids 67 % |
| 4 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 444 m · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 217 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 456 683 $ Poids 53 % |
| 5 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 356 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge +8 460 $ | 353 412 $ Poids 48 % |
| 6 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge −10 520 $ | 284 163 $ Poids 44 % |
| 7 | 7, carré Celanese, Drummondville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 174 $/m²) 204,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −21 899 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 730 525 $ Poids 31 % |
| 8 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 351 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie +21 158 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 366 121 $ Poids 30 % |
| 9 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +34 189 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 400 259 $ Poids 28 % |
| 10 | 6, Carré Celanese, Drummondville 2025-09-10 · 1.4 km · Vendu 685 000 $ (3 185 $/m²) 215,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −38 374 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 744 350 $ Poids 26 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 262 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 381 258 $ Poids 25 % |
| 12 | 795, rue Lafontaine, Drummondville 2025-06-03 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 304 $/m²) 186,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 457 677 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.