57-59 Rue SAINT-AMBROISE · Drummondville
Valeur estimée
395 600 $
Unifamiliale · 2 497 $/m² · 158,4 m² · constr. 1954 · terrain 455,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
455,2 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 202 200 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828295352700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
202 200 $
ID provincial
49058828295352700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 657
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 38 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 340 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 420 991 $ Poids 91 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 317 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +3 150 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 185 645 $ Poids 90 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 329 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −3 054 $ · Ajust. âge +11 654 $ | 141 333 $ Poids 84 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 489 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge −8 262 $ | 340 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 444 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −131 992 $ · Ajust. âge +59 332 $ | 2 080 564 $ Poids 55 % |
| 6 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 769 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +27 463 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 783 $ Poids 52 % |
| 7 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +618 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 381 313 $ Poids 46 % |
| 8 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 249 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +4 262 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 363 878 $ Poids 46 % |
| 9 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 483 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +54 848 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 534 968 $ Poids 44 % |
| 10 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 350 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −15 596 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 340 293 $ Poids 40 % |
| 11 | 72, 16e avenue, Drummondville 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (2 778 $/m²) 135 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 443 639 $ Poids 40 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2024-10-24 · 340 m · Vendu 265 000 $ (1 609 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +53 463 $ · Ajust. superficie −5 068 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 339 894 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.