391-393 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
328 000 $
Unifamiliale · 1 918 $/m² · 171 m² · constr. 1940 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 800 $
Rôle antérieur 153 900 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828296219000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
49058828296219000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
380 500 $
$/m² médian
2 586
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 161 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −16 023 $ · Ajust. âge −55 350 $ | 590 595 $ Poids 89 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 503 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 479 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge +3 067 $ | 137 382 $ Poids 83 % |
| 4 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 337 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 335 369 $ Poids 77 % |
| 5 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 392 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +9 764 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 192 260 $ Poids 75 % |
| 6 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 562 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −63 832 $ · Ajust. âge −79 109 $ | 2 010 284 $ Poids 71 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 468 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −31 397 $ | 331 459 $ Poids 59 % |
| 8 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 832 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −800 $ | 86 932 $ Poids 48 % |
| 9 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 508 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie −5 621 $ · Ajust. âge +1 410 $ | 330 529 $ Poids 48 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 993 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +14 600 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 400 468 $ Poids 45 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 685 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +28 895 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 396 148 $ Poids 42 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +13 593 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 371 538 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.