387 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
322 800 $
Unifamiliale · 2 805 $/m² · 115,1 m² · constr. 1946 · terrain 408,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
408,8 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 300 $
Rôle antérieur 118 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
149 100 $
Rôle antérieur
118 900 $
ID provincial
49058828297290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
381 000 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 501 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 284 056 $ Poids 87 % |
| 2 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 605 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +15 620 $ | 300 895 $ Poids 84 % |
| 3 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 880 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +4 652 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 333 192 $ Poids 69 % |
| 4 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 334 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 377 859 $ Poids 69 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 492 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −23 018 $ · Ajust. âge −39 100 $ | 438 702 $ Poids 65 % |
| 6 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 787 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −899 $ · Ajust. âge −15 200 $ | 191 485 $ Poids 64 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 807 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −8 467 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 425 423 $ Poids 63 % |
| 8 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 531 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +4 566 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 339 $ Poids 60 % |
| 9 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 453 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −30 744 $ | 391 786 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 431 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +23 422 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 357 412 $ Poids 57 % |
| 11 | 15, 14e Avenue, Drummondville 2026-05-13 · 948 m · Vendu 265 000 $ (2 553 $/m²) 103,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +14 424 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 256 266 $ Poids 56 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 307 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +38 475 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 352 574 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.