17-19 Rue SAINT-ANTOINE · Drummondville
Valeur estimée
368 700 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 115,8 m² · constr. 1952 · terrain 710,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,9 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 300 $
Rôle antérieur 174 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297326900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 000 $
Valeur bâtiment
146 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
49058828297326900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
373 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
384 300 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 577 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 334 194 $ Poids 86 % |
| 2 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 558 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 292 835 $ Poids 85 % |
| 3 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 672 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie −1 456 $ · Ajust. âge +24 140 $ | 310 265 $ Poids 81 % |
| 4 | 462, rue Surprenant, Drummondville 2025-07-21 · 311 m · Vendu 380 000 $ (3 411 $/m²) 111,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 390 453 $ Poids 69 % |
| 5 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 517 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie −21 759 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 453 761 $ Poids 66 % |
| 6 | 55, 12E Avenue, Drummondville 2026-06-01 · 948 m · Vendu 360 000 $ (3 209 $/m²) 112,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 345 115 $ Poids 65 % |
| 7 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 792 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie −7 409 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 426 481 $ Poids 64 % |
| 8 | 81, rue Ringuet, Drummondville 2025-11-06 · 795 m · Vendu 190 000 $ (1 635 $/m²) 116,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −327 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 197 758 $ Poids 64 % |
| 9 | 106, rue Saint-Marcel, Drummondville 2025-06-17 · 587 m · Vendu 300 000 $ (2 686 $/m²) 111,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +5 506 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 360 279 $ Poids 59 % |
| 10 | 126, rue Notre-Dame, Drummondville 2025-09-16 · 429 m · Vendu 325 000 $ (3 231 $/m²) 100,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 553 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 368 293 $ Poids 56 % |
| 11 | 264, rue Ringuet, Drummondville 2026-07-20 · 507 m · Vendu 384 300 $ (4 003 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 631 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 404 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 546, rue Ferland, Drummondville 2026-06-15 · 317 m · Vendu 335 000 $ (3 579 $/m²) 93,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +39 728 $ · Ajust. âge −15 075 $ | 363 877 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.