369-371 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
297 300 $
Unifamiliale · 1 856 $/m² · 160,2 m² · constr. 1945 · terrain 216,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
216,6 m²
Frontage
13,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 500 $
Rôle antérieur 117 100 $ +38.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297430700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
133 300 $
Rôle antérieur
117 100 $
ID provincial
49058828297430700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 537
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 11 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 384 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +4 094 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 590 $ Poids 87 % |
| 2 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 516 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 423 095 $ Poids 87 % |
| 3 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 486 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +6 133 $ | 136 475 $ Poids 81 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 492 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 327 241 $ Poids 74 % |
| 5 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −34 432 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 587 561 $ Poids 72 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 309 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 495 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 333 357 $ Poids 71 % |
| 7 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 807 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 717 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 85 917 $ Poids 62 % |
| 8 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 560 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie −122 255 $ · Ajust. âge −29 666 $ | 2 001 304 $ Poids 56 % |
| 9 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 699 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 391 888 $ Poids 51 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +889 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 386 756 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Saint-Albert, Drummondville 2024-12-09 · 323 m · Vendu 285 000 $ (1 853 $/m²) 153,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +54 666 $ · Ajust. superficie +5 930 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 352 721 $ Poids 44 % |
| 12 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 942 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +29 622 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 346 942 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.