365 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 1 831 $/m² · 183,8 m² · constr. 1920 · terrain 283,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
283,6 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
219 500 $
Rôle antérieur 161 200 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297674800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
181 200 $
Rôle antérieur
161 200 $
ID provincial
49058828297674800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 553
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 166 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +5 795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 606 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 578 m · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +5 410 $ · Ajust. âge −197 772 $ | 1 960 862 $ Poids 76 % |
| 3 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 267 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 328 034 $ Poids 74 % |
| 4 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 554 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +22 324 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 421 804 $ Poids 72 % |
| 5 | 360, rue Notre-Dame, Drummondville 2026-02-04 · 517 m · Vendu 122 669 $ (736 $/m²) 166,7 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 064 $ · Ajust. superficie +6 292 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 129 825 $ Poids 71 % |
| 6 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 393 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 979 $ Poids 57 % |
| 7 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 964 m · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −13 920 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 983 $ Poids 54 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2025-02-10 · 572 m · Vendu 282 000 $ (1 583 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +52 740 $ · Ajust. superficie +4 513 $ · Ajust. âge −26 790 $ | 312 462 $ Poids 47 % |
| 9 | 148, 15e Avenue, Drummondville 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 263 000 $ (1 454 $/m²) 180,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 341 $ · Ajust. superficie +2 108 $ · Ajust. âge −26 300 $ | 263 149 $ Poids 36 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +30 851 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 416 719 $ Poids 35 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −9 444 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 375 $ Poids 34 % |
| 12 | 624, rue du Buandier, Drummondville 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (2 060 $/m²) 157,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +26 774 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 352 220 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.