363 Rue MARCHAND · Drummondville
Valeur estimée
305 400 $
Unifamiliale · 2 197 $/m² · 139 m² · constr. 1942 · terrain 314,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
314,5 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
194 400 $
Rôle antérieur 146 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828297735600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 500 $
Valeur bâtiment
151 900 $
Rôle antérieur
146 200 $
ID provincial
49058828297735600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
295 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
382 250 $
$/m² médian
2 522
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 12 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 531 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 622 $ · Ajust. âge −28 093 $ | 297 785 $ Poids 87 % |
| 2 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 395 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie −7 034 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 175 462 $ Poids 78 % |
| 3 | 408, rue Brock, Drummondville 2026-07-02 · 766 m · Vendu 80 000 $ (558 $/m²) 143,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 800 $ Poids 75 % |
| 4 | 583, rue Ferland, Drummondville 2025-12-11 · 550 m · Vendu 460 000 $ (3 597 $/m²) 127,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +19 961 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 781 $ Poids 69 % |
| 5 | 217, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-03-25 · 997 m · Vendu 325 000 $ (2 399 $/m²) 135,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 820 $ · Ajust. superficie +4 197 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 321 518 $ Poids 61 % |
| 6 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 617 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 985 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 352 285 $ Poids 56 % |
| 7 | 42, 7e Avenue, Drummondville 2026-06-30 · 656 m · Vendu 284 000 $ (2 427 $/m²) 117 m² · constr. 1935 Ajust. marché +3 581 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge +9 940 $ | 324 222 $ Poids 55 % |
| 8 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 712 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −11 133 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 359 821 $ Poids 52 % |
| 9 | 417, rue Brock, Drummondville 2025-12-01 · 754 m · Vendu 365 000 $ (3 024 $/m²) 120,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +32 390 $ · Ajust. superficie +27 670 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 461 560 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue Bérard, Drummondville 2025-06-02 · 792 m · Vendu 369 500 $ (2 735 $/m²) 135,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 512 $ · Ajust. superficie +5 333 $ · Ajust. âge +36 950 $ | 442 295 $ Poids 51 % |
| 11 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 562 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −30 038 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 398 317 $ Poids 50 % |
| 12 | 90, rue St-Marcel, Drummondville 2026-06-18 · 529 m · Vendu 265 000 $ (2 368 $/m²) 111,9 m² · constr. 1937 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +32 089 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 307 055 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.